Багато херсонців похилого віку, які через життєві обставини залишилися на самоті, стикаються із тим, що самостійно впоратися із щоденними потребами складно. Тоді вони замислюються над тим, щоб знайти людину, яка б допомогала у повсякденних справах. Але трапляються випадки, коли люди похилого віку стикаються із аферистами. Як убезпечити себе дає пораду херсонський юрист Олексій Саковніч:
– «Порада юриста» на цьому тижні стосується розгляду основних положень договору довічного утримання (догляду). Люди похилого віку інколи цікавляться, яким чином вказаний договір може надати їм можливість отримувати належний догляд від родичів (або навіть сусідів), які у майбутньому стануть власниками квартири або будинку, що належить пенсіонеру. Дійсно, цей варіант договору надає певні права пенсіонеру, у порівнянні з договором дарування або заповітом. Основні положення договору довічного утримання вказані у Главі 57 Цивільного кодексу України:
– Договір укладається виключно у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню;
– Майно, що може бути передано за договором: квартира, будинок та інше рухоме і нерухоме майно (автомобіль, земельна ділянка, дача, нежитлове приміщення тощо);
– Набувачем майна може бути як повнолітня та дієздатна фізична особа, так і юридична, а відчужувачем, відповідно, будь-яка фізична особа;
– Набувач стає власником майна з моменту нотаріального посвідчення договору довічного утримання, проте він не має права дарувати/продавати/заставляти або в інший спосіб передавати у власність третім особам. Фактично, майно залишається «арештованим», тобто на нього діє заборона відчуження до смерті відчужувача;
– Обов’язки набувача по догляду слід максимально детально розписати у самому договорі довічного утримання (це може бути купівля товарів, їжі, догляд, допомога по медичному обслуговуванню тощо) і, найголовніше, це забезпечення житлом відчужувача. Слід якомога точніше прописати ці позиції, щоб не виникало спорів у майбутньому.
– Оподаткування за договором довічного утримання прирівнюється до оподаткування договору купівлі-продажу.
В цілому, договір довічного утримання дійсно може забезпечити людям похилого віку належний та необхідний догляд, у разі ухилення від свого обов’язку по догляду дітьми. Головна рекомендація –уважно вивчати у договорі обов’язки набувача та максимально конкретно їх розписати.
