В Запорожье на месте Вознесеновского рынка и на рядом находящемся участке планируют построить новый ТРЦ с комплексом административных зданий и парковкой.
Компания-застройщик сейчас проходит процедуру ОВД, чтобы получить разрешение на строительство у Минэкоэнерго. Отметим, что эта процедура предусматривает участие общественности. Жители близлежащих домов уже проинформированы и подключились к процессу.
Так, в Запорожье на трех участках, которые находятся между улице Победы и Набережной автомагистралью, планируют построить торгово-развлекательный центр с комплексом административных сооружений и трехуровневой парковкой. Сам центр хотят возвести на территории, где находится “Тарасова груша” — памятка природы, а административные здания на территории сегодняшнего Вознесеновского рынка.
Замечания и предложения
Сообщение о планируемой деятельности в реестре Минэкоэнерго появилось 17 декабря прошлого года. Проанализировав документ, эколог Ирина Пирогова, “Запорожский центр расследований” и ОО “Дзига” подали ряд замечаний в департамент экологии Запорожской облгосадминистрации, которые теперь должны быть обязательно рассмотрены, приняты либо отклонены.
Город Запорожье и так является техногенно нагруженным, поэтому любой даже незначительный экологический риск может иметь существенное влияние как на здоровье людей, так и на окружающую среду. Поэтому в отчете по “ОВД” компании “Стерк” предложили детализировать влияние:
- На техногенную среду с учетом совокупного и кумулятивного воздействия;
- Электромагнитного излучения;
- Нагрузки на загрязнение воздуха дополнительным потоком автотранспорта.
Также было предложено детализировать вопрос воздействия водоснабжения и канализации с точки зрения нагрузки на уже существующие канализационные сети. Так как уровень шума, в связи с новым паркингом, может быть повышен, в замечаниях указывается также и детализация данных о шумовом загрязнении.
Еще одним пунктом стало предложение привести подробные характеристики соответствия планируемой деятельности Стратегии развития города, Генеральному плану и привести эколого-социально-экономическое обоснование необходимости для города очередного торгового центра.
Чтобы улучшить мониторинг за состоянием воздуха, компании-застройщику было предложено установить на здании ТРЦ стационарного поста онлайн наблюдения за состоянием атмосферы, в дальнейшем включенными в общегородскую сеть.
Земельные хитрости
Но кроме предложений по строительству ТРЦ мы нашли также и нарушения. Так, в сообщении о планируемой деятельности значится, что «Стерк» планирует строить на территории трех участков три разные объекта: торгово-развлекательный комплекс, административные здания, офисные помещения и другие здания общественной застройки.
В сообщении говорится:
— Участок №1 — 2310100000:05:003:0045 площадь участка составляет — 10,4977 га, целевое назначение — 03.07 для строительства и обслуживания зданий торговли (для размещения торгово-развлекательного комплекса).
Участок №2 — 2310100000:05:003:0055 площадь участка составляет — 2,9391 га, целевое назначение — 03.10 для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных зданий, офисных помещений и других зданий общественной застройки, которые используются для осуществления предпринимательской и иной деятельности, связанной с получением).
Участок №3 — 2310100000:05:003:0083 площадь участка составляет — 0,7862 га, целевое назначение — 12.08 для размещения и эксплуатации зданий и сооружений дополнительных транспортных услуг и вспомогательных операций (для размещения открытой платной охраняемой автостоянки, расположенной вдоль Прибрежной автомагистрали).
Однако право аренды земли у компании есть только на один участок. Это участок №1 (2310100000: 05: 003: 0045), где планируется размещение торгово-развлекательного комплекса — еще пустой склон с “Тарасовой грушей”.
Что касается участка 2 и 3, Вознесеновского рынка и паркинга, то права аренды у компании «Стерк» на них нет. Эта территория находится в аренде у компании “Аверс”. То есть, «Стерк» не имеет права разрабатывать отчет по оценке воздействия на окружающую среду на земельные участки, как юридическое лицо, у которой отсутствует право собственности или аренды земельного участка, на котором планируется деятельность.
Почему девелоперы так поступают? По всей видимости, чтобы сэкономить время и деньги. Так как по закону им понадобилось бы запускать весь длинный и сложный процесс ОВД дважды — отдельно по склону “Стерка” и отдельно по Вознесеновскому рынку “Аверса”.
Как ранее писал “Запорожский центр расследований”, у компании “Аверс” летом 2019-го сменились владельцы — новыми бенефициарами стали Антон Сергеевич Диденко и акционерное общество «ЗНВКИФ «Гелиос», где Диденко является руководителем.
Что нужно людям?
16 января на центральном входе в Вознесеновский рынок общественные организации “Медиавизия”, “Дзига” и “Запорожский центр расследований” провели встречу с местными жителями, чтобы рассказать им о планирующимся строительстве. В ходе обсуждения будущего проекта у людей назрел ряд предложений. Все предложения были записаны и переданы в министерство для дальнейшего рассмотрения их компанией-застройщиком.
Больше всего людей беспокоит сохранность природной памятки “Тарасовой груши”. Существует легенда о том, что когда Тарас Шевченко приезжал в наш край, то жил в селе Вознесеновка, которое как раз находилось на месте рынка и близлежащих территорий. Тарас Григорьевич не захотел ночевать в доме, а выбрал себе для ночевки грушу. Так он и спал под ней все время, пока находился в Вознесеновке.
Запорожцы хотят, чтобы грушу сохранили и сделали вокруг нее охраняемую территорию. Также было озвучено предложение создать историко-культурный комплекс, музей Ивана Сирка и села Вознесеновка.
Кроме “Тарасовой груши” запорожцы обеспокоены и экологической ситуацией. Так, местные жители предложили обеспечить зеленую зону на крыше и вокруг будущего комплекса, сделать вертикальное озеленение здания ТРЦ, чтобы компенсировать потерю зеленой зоны на месте строительства.
Запорожский центр расследований
Приєднуйтесь до нас у соцмережах:
Facebook, YouTube, Instagram, Telegram, Twitter
