Около 80% квартиросъемщиков предпочитают арендовать жилье в новостройках, а 20% – в многоквартирных домах старого жилого фонда.
Об этом сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Тамара Гамера
Арендаторским спросом пользуются как одно-, так двух- и трехкомнатные квартиры. Эксперт отметила, что 70% квартиросъемщиков предпочитают арендовать жилье без посредников.
По данным агентств недвижимости, большинство арендаторов тратят на аренду квартир около 8000-11000 грн в месяц.
Первично потенциальные квартиросъемщики обращают внимание на локацию жилого многоквартирного дома. Приоритетны жилые объекты, расположенные возле транспортной развязки, развлекательной и социальной инфраструктуры. Около 90% арендаторов предпочитают проживать максимально близко к морю.
Клиенты выбирают жилье, полностью обустроенное для комфортного проживания. При выборе недвижимости квартиросъемщики интересуются наличием мебели, качественной бытовой техники и счетчиков энергоресурсов в квартире.
В Одессе 70% арендодателей не сдают жилье клиентам с домашними животными. Опасаясь за имущество, собственники отказывают таким квартиросъемщикам в предоставлении услуг по сдаче квартиры в аренду.
В апреле 2018 года наиболее востребованными считаются жилые многоквартирные дома, расположенные в Приморском и Суворовском районах города.
Арендаторы предпочитают снимать жилье в кирпичных многоквартирных домах старого жилого фонда Одессы. Объекты панельной серии остаются невостребованными. По мнению эксперта, квартирами в домах старой постройки в 70% случаев интересуются клиенты среднего возраста. Молодые семьи отдают предпочтение новостройкам.
Квартиросъемщики, заинтересованные в краткосрочной аренде, выдвигают минимальные требования к жилью. Среди основных — наличие косметического ремонта, удобного спального места и кухонных принадлежностей в квартире. Арендаторы, которые выбирают долгосрочную аренду, предпочитают проживать в полностью обустроенном жилье.
Перед тем, как приобрести квартиру на вторичном рынке, клиенты изучают цены на жилую недвижимость.
Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Виннице можно в среднем за 3500-4000 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине.
Большинство арендодателей не предпочитает платить государству налоги. По мнению экспертов, в Одессе 80% собственников не несут налоговую ответственность. Так, всего 20% считает необходимым следовать процедуре.
